房贷首付40%也需要提供银行流水，银行流水是申请房贷必须的贷款资料，除非用户全款买房，那么就不需要提供流水。只要是贷款买房，不管首付几成，都是需要提供流水的。用户如果不能提供流水，但可以提供其它有效的、银行认可的财力证明，那么也是有可能通过房贷审核的。
对于没有稳定工作的人来说，如果要申请房贷，必须提前半年或以上就准备银行流水，这样一来在申请房贷时，就有银行流水资料可以提交了。
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